「住房公积金」上海首套房和二套房公积金贷款有哪些不一样的政策?

来源:亿帆贷款

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发布时间:2019-04-27

  有关苏州公积金房贷商业贷款利率,人们查寻苏州社保公积金管理处小结给出:



  上海住房公积金房贷首套房商业贷款利率通常为30%,考虑有关要求(90平下列)最少20%;二套房首付占比高于60%。
  即,苏州社保公积金首套房通常能贷7成,最大能贷8成;二套房最大能贷4成。


  一、苏州首套房和二套房公积金房贷新政有什么不一样?

  1、房款占比不一样

 选购首套自住房且套型使用面积在90平米(含90平米)下列的家中,社保公积金借款房款占比高于20%;选购首套自住房且套型使用面积在90平米左右的家中,社保公积金借款房款占比高于30%;为改进定居标准选购第二套住宅的家中,社保公积金借款房款占比高于60%。


  2、贷款利息不一样

  选购首套自住房的,贷款利息为社保公积金货款利率;选购改进型第二套住宅的,贷款利息上调至社保公积金货款利率的1.1倍。


  3、贷款额度不一样

 选购首套自住房,本人最大贷款额度30万,增补社保公积金最大借款额度为10万,住户家中社保公积金最大借款额度为60万余元,增补社保公积金最大借款额度为20万。选购改进型第二套住宅,本人最大贷款额度20万,增补社保公积金最大借款额度为10万,住户家中社保公积金最大借款额度为40万元,增补社保公积金最大借款额度为20万。


  二、苏州公积金房贷办理手续
  1、在购房所在城市的北京市住宅置业贷款公司申办纯公积金房贷;
  2、十天后再度前去住宅保证人管理局签借款合同(买卖方均要到场);
  3、等候审核(通常审核要半个月時间,根据之后以短消息方式通告主贷人);
  4、接到短信提醒后的10个天内去房产交易中心申办房产过户;
  5、房产交易中心申办预告登记手继;
  6、银行放贷给卖家;
  7、材料办结,在转户之今后45天上下接到保证人管理局顺丰回来的产证及下款凭据。
住房公积金

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